2024年优先考虑住房供应解决方案

Families living in urban, suburban, 全国各地的农村社区都在努力寻找他们负担得起的住房. 截至2021年，美国估计 shortage of 3.89 million homes这种未被满足的需求导致了房价的上涨. 找不到住得起的地方, 家庭更有可能面临住房和金融不稳定, 这会对就业和教育机会产生连锁反应. 这些后果往往对资源不足的社区最为严重.

住房供应和负担能力危机要求 innovative solutions. In 2021, 澳博官方网站app(JPMorgan Chase)承诺在五年内提供4亿美元的慈善资金，并共享数据驱动 policy recommendations 支持住房负担能力和住房所有权. 2023年，我们发布了最新的政策 advance affordable, sustainable homeownership. 供应一直是房地产市场面临的最紧迫挑战之一, 以公私伙伴关系为基础，推动对美国各地社区的影响.S.

Building on the firm's policy, data, philanthropic and business expertise, 澳博官方网站app政策中心(JPMorgan Chase PolicyCenter)已经确定了可能在2024年对住房供应和负担能力危机产生重大影响的三个直接步骤:

1. 扩大低收入住房税收抵免计划. The Low Income Housing Tax Credit 是这个国家最有成效的经济适用房融资工具吗. 这个联邦项目将地方知识和发展能力与私人资本相结合，以补贴建造经济适用房的成本. Over 3.7 million affordable rental homes 该项目自1986年创立以来获得过多少资助, 让家庭更容易住在离学校更近的地方, jobs, transit, 以及其他改善家庭流动性和加强邻里关系的服务. Demand for the program 超过了信贷供应的速度，信贷供应限制了住房开发的规模. 《澳博官方网站app》——在国会有200多名两党共同发起——将扩大低收入住房税收抵免计划，以产生估计的收入 two million additional affordable units over the next decade.
2. Create a new Neighborhood Homes Tax Credit. 尽管低收入住房税收抵免在生产可负担出租住房方面取得了成功, 没有类似的联邦房屋所有权计划. The bipartisan Neighborhood Homes Investment Act (NHIA)将通过填补住房市场长期存在的缺口，为购买和修复经济困难社区的单户住宅提供资金，这些社区的房屋更新成本超过了房产的销售价值，从而为人们提供负担得起的住房所有权机会. If enacted, NHIA would add an estimated 500,000 starter homes in under-resourced communities.
3. 建设经济适用房从业人员能力. 立法者可以通过最大限度地为经过验证和有效的住房供应计划提供资源，帮助更好地装备经济适用房从业者. For example, 美国财政部的社区发展金融机构(CDFI)基金管理着该项目 Capital Magnet Fund, 允许cdfi和经济适用房开发商利用额外的私人资本为经济适用房融资. The Capital Magnet Fund has generated 每投资1美元，额外投资20美元 通过该方案，体现了公私融资模式的优势.

Public-private financing tools, like the Low Income Housing Tax Credit, 能否有效解决我国住房供应短缺问题. 这些项目将公共补贴与私营部门资本和社区从业人员的专业知识结合起来. 现在是联邦政府提出有效解决方案的时候了.