美国梦:帮助缩小住房负担能力差距

你住在哪里决定你怎么生活. 在COVID-19危机之前是如此，现在更是如此.

获得安全, 经济适用房是决定收入和财富的主要因素, 健康, 以及整体生活质量. 随着时间的推移，拥有住房对于积累财富和支持家庭稳定至关重要.

然而对于很多家庭来说, 尤其是黑人和拉丁裔家庭, 进入马厩, 负担得起的住房，在提供高质量工作的社区拥有自己的房子, 学校和关键资源越来越遥不可及.

这看起来像什么?

• 横跨美国.S., 近1400万人生活在极度贫困的社区，无法获得基本的便利设施, 比如高质量的工作, 杂货店或运输业. 这是2000年居住在这类社区的人数的两倍¹.
• 黑人和白人的住房拥有率差距是31个百分点，比1968年还要大, 那时住房歧视是合法的².
• 43%的黑人家庭和40%的西班牙裔家庭“负担沉重”, 这意味着他们将超过30%的收入用于住房, 相比之下，25%的白人家庭是这样³.

现在, 对这些差异的反应是分散和渐进的, 在顽固的结构性障碍的背景下. 另外, 疫情扩大了住房负担能力差距, 破坏了促进社区公平的现有努力, 加剧了住房供应短缺.

其结果是，黑人和拉丁裔在通往流动的关键途径上面临更多障碍. 综上所述, 美国正面临着住房负担能力危机，这阻碍了消除结构性不平等和创造繁荣社区的更广泛努力.

实现稳定、负担能力和财富创造的四个步骤 

澳博官方网站app致力于解决这些系统性和结构性挑战，以提高黑人和拉丁裔家庭获得贷款的能力, 安全, 并保持安全、经济实惠的住房与机遇相连. 该公司最近宣布了4亿美元的承诺和一项新的住房政策议程来解决这个问题, 作为澳博官方网站app更广泛的 承诺投入300亿美元促进种族平等.

我们支持采取双管齐下的办法:  

1. 为使命驱动的组织提供慈善支持，为立即稳定住房提供资金 针对黑人和拉丁裔家庭，包括止赎和驱逐预防项目.

2. 提高住房负担能力，创造财富 通过与非营利组织和组织合作，为黑人和拉丁裔家庭提供更有效的保护和生产模式, 消除生产和准入障碍, 并支持可持续住房所有权的途径.

我们该怎么做呢? 在过去的两年里, 我们已经与各级社区领导人讨论了如何带来稳定, 可购性, 和平等的机会.S. 房地产市场. 我们的方法主要集中在这些对话的四个要点上:

1)完善和精简更具可持续性的建筑和保护模式.

今天，美国.S. 为极低收入的租房者提供的出租住房是否短缺近700万套. 尽管房屋积压，我们仍然像50年前那样建造房屋. 现在是时候投资于气候友好型建筑和保护的新模式，从而降低成本，加快新建筑的上市速度, 保障性住房. 这项工作的先驱之一是 推动水牛, 哪一种是用净零标准建造和修复单户经济适用房，以及用绿色技术使空置的两单元建筑脱碳，让首次拥有住房. 澳博官方网站app(澳博官方网站app)最近对推动水牛进行了股权投资, 我们正在与其他社区领导人合作，提高效率, 可持续发展和创新的住房建设和保护.

2)推进结构性政策改革.

衡量变化, 我们需要调整监管和政策，以消除住房领域的系统性歧视, 并鼓励更有效的模式来促进经济适用房的获取和供应. 澳博官方网站app 政策中心将与政策制定者和社区领袖合作，推进以数据和证据为基础的解决方案，以应对住房挑战. 短期, 这些政策建议的重点是防止丧失抵押品赎回权和驱逐的项目, 并为因新冠危机而遇到经济困难的租户提供租金减免, 以及对地主的经济救济. 更大的图片, 建议的重点是加强住房市场的非歧视政策, 增加补贴以反映真实的生活成本, 抵押贷款市场改革扩大可负担性, 可持续的贷款, 分区和监管政策使启动所需项目变得更加容易.

3)听取社区意见，让多部门利益相关者参与进来.

社区成员最清楚他们需要什么. 我们必须努力提高居民对他们的社区的发言权, 制定公平的房屋计划, 影响开发者, 银行, 政策制定者和其他市场参与者应该成为解决方案的一部分. 集体, 我们需要多部门团队共同努力，超越单个项目，改变这些社区的住房制度. 目前，澳博官方网站app正在与 社区投资中心 帮助六个城市建立共同的优先事项, 创建相关项目的管道, 并为促进黑人公平住房的政策和实践创造环境, 拉丁裔和其他有色人种家庭.

4)创造或改善可持续住房所有权的途径.

拥有住房对于积累财富和确保家庭长期稳定至关重要, 然而，住房所有权的差距意味着有色人种和家庭在这条通往流动性的关键途径上遇到了障碍. 对于许多有色人种家庭来说，拥有住房道路上的障碍并不新鲜. 因此，我们正在帮助解决这些问题. 在当地的一个例子中，澳博官方网站app正在与 复活计划 在芝加哥, 它与合作伙伴一起，通过模块化住房和创新的金融产品，在城市的南部和西部社区，为首次购房者增加住房渠道和负担能力. 具体地说, 他们正在为购房者测试新的金融产品, 如二次按揭贷款和康复贷款, 开发新的咨询项目，通过负担得起的消费贷款改善信用状况，并向居民提供如何参与社区活动的培训. 

这需要一个村庄

关于创造安全的问题, 负担得起和公平的住房机会是复杂和根深蒂固的，解决方案需要多方面的方法和许多合作伙伴的合作, 界别及社区. 我们致力于尽自己的一份力量来改善这一体系，尤其是对黑人和拉丁裔家庭.

当我们都能获得高质量的住房时，我们的社区和我们的国家就会繁荣. 这才是真正的美国梦.